{"id":100,"date":"2026-09-08T12:03:09","date_gmt":"2026-09-08T12:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/"},"modified":"2026-09-08T12:03:09","modified_gmt":"2026-09-08T12:03:09","slug":"cloture-jardin-plu-77","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/","title":{"rendered":"Cl\u00f4ture de jardin : hauteur et r\u00e8gles du PLU en Seine-et-Marne"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La hauteur d\u2019une cl\u00f4ture de jardin d\u00e9pend d\u2019abord du r\u00e8glement applicable \u00e0 votre parcelle. En Seine-et-Marne, le PLU peut fixer une limite de hauteur, imposer un mat\u00e9riau ou exiger une d\u00e9claration pr\u00e9alable. \u00c0 d\u00e9faut de r\u00e8gle locale, l\u2019article 663 du Code civil encadre les murs de cl\u00f4ture \u00e0 <strong>2,60 m\u00e8tres<\/strong> dans les communes de moins de 50\u00a0000 habitants.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le r\u00e8glement du PLU prime sur la r\u00e8gle nationale pour la hauteur cl\u00f4ture, l\u2019aspect et l\u2019implantation.<\/li><li>Une cl\u00f4ture peut n\u00e9cessiter une d\u00e9claration pr\u00e9alable, m\u00eame lorsqu\u2019aucun permis de construire n\u2019est requis.<\/li><li>Une limite s\u00e9parative non born\u00e9e ne doit pas recevoir de poteau, de mur ou de fondation sans v\u00e9rification pr\u00e9cise.<\/li><li>Les secteurs prot\u00e9g\u00e9s, les abords de monuments historiques et certaines zones naturelles imposent des contr\u00f4les plus stricts.<\/li><li>Le site n\u2019ex\u00e9cute aucun travaux, n\u2019\u00e9tablit aucun devis et ne met personne en relation avec une entreprise.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page porte sur les cl\u00f4tures de maisons individuelles en Seine-et-Marne, avec un rep\u00e8re particulier sur les r\u00e8glements communaux et les sols argileux du plateau briard. Elle ne remplace pas l\u2019instruction d\u2019un dossier par la mairie, ni un bornage \u00e9tabli par un g\u00e9om\u00e8tre-expert lorsque la limite est contest\u00e9e.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/#Quelle_hauteur_de_cloture_appliquer_lorsque_le_PLU_ne_fixe_rien\" >Quelle hauteur de cl\u00f4ture appliquer lorsque le PLU ne fixe rien\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/#Comment_lire_les_regles_PLU_avant_de_poser_une_cloture_de_jardin\" >Comment lire les r\u00e8gles PLU avant de poser une cl\u00f4ture de jardin\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/#Dans_quels_cas_une_declaration_prealable_est-elle_obligatoire_pour_une_cloture\" >Dans quels cas une d\u00e9claration pr\u00e9alable est-elle obligatoire pour une cl\u00f4ture\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/#Comment_respecter_la_distance_cloture_et_la_mitoyennete_avec_le_voisin\" >Comment respecter la distance cl\u00f4ture et la mitoyennet\u00e9 avec le voisin\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/#Quels_materiaux_et_quelles_zones_sensibles_verifier_avant_la_pose\" >Quels mat\u00e9riaux et quelles zones sensibles v\u00e9rifier avant la pose\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/cloture-jardin-plu-77\/#Quel_ordre_suivre_pour_deposer_un_dossier_et_eviter_une_cloture_non_conforme\" >Quel ordre suivre pour d\u00e9poser un dossier et \u00e9viter une cl\u00f4ture non conforme\u00a0?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_hauteur_de_cloture_appliquer_lorsque_le_PLU_ne_fixe_rien\"><\/span>Quelle hauteur de cl\u00f4ture appliquer lorsque le PLU ne fixe rien\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de d\u00e9part est souvent mal pr\u00e9sent\u00e9. Le Code civil ne donne pas une hauteur uniforme valable pour tous les grillages, panneaux et murs du pays. Son article 663 traite du mur destin\u00e9 \u00e0 enclore et renvoie d\u2019abord aux r\u00e8glements particuliers et aux usages locaux. Lorsque ces r\u00e8gles n\u2019existent pas, la hauteur est limit\u00e9e \u00e0 <strong>3,20 m\u00e8tres<\/strong> dans les villes de <strong>50\u00a0000 habitants ou plus<\/strong>, et \u00e0 <strong>2,60 m\u00e8tres<\/strong> dans les autres communes. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006430281\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>4 avril 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces seuils ne sont donc pas des hauteurs minimales. Ils constituent des plafonds suppl\u00e9tifs pour un mur de cl\u00f4ture lorsque le document d\u2019urbanisme communal et les usages locaux ne pr\u00e9voient rien d\u2019autre. Ils ne dispensent jamais de lire le r\u00e8glement applicable \u00e0 l\u2019adresse exacte du terrain. Une cl\u00f4ture de 2 m\u00e8tres peut \u00eatre accept\u00e9e dans une zone pavillonnaire et refus\u00e9e dans un secteur o\u00f9 le r\u00e8glement impose un grillage doubl\u00e9 d\u2019une haie ou limite les parties pleines \u00e0 1 m\u00e8tre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plupart des communes de Seine-et-Marne sont sous le seuil de 50\u00a0000 habitants. Cela ne permet pas de conclure automatiquement que 2,60 m\u00e8tres sont possibles. \u00c0 <strong>Melun<\/strong>, \u00e0 <strong>Meaux<\/strong>, \u00e0 <strong>Fontainebleau<\/strong> ou dans une commune rurale du G\u00e2tinais, le r\u00e8glement de zone peut distinguer la fa\u00e7ade sur rue, les limites lat\u00e9rales et le fond de parcelle. La hauteur se mesure aussi selon la d\u00e9finition retenue par le PLU. Certains textes comptent depuis le terrain naturel, d\u2019autres depuis le niveau du trottoir ou du sol fini.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le mur, le grillage et le panneau occultant ne produisent pas les m\u00eames effets<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un mur ma\u00e7onn\u00e9 est un ouvrage continu, ancr\u00e9 dans le sol et susceptible de modifier l\u2019\u00e9coulement des eaux. Un grillage rigide reste ajour\u00e9, mais il devient visuellement comparable \u00e0 une palissade lorsqu\u2019il re\u00e7oit des lames d\u2019occultation. Un claustra, c\u2019est-\u00e0-dire un panneau ajour\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 masquer partiellement une vue, peut \u00eatre trait\u00e9 comme une cl\u00f4ture \u00e0 part enti\u00e8re par le r\u00e8glement local. Les canisses, brise-vues textiles et haies artificielles ne doivent pas \u00eatre ajout\u00e9s sans v\u00e9rifier la hauteur totale obtenue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cl\u00f4ture de jardin compos\u00e9e d\u2019un muret de 0,80 m\u00e8tre, d\u2019un panneau de 1,20 m\u00e8tre et d\u2019un chaperon atteint 2 m\u00e8tres. Le chaperon, pi\u00e8ce inclin\u00e9e pos\u00e9e au sommet du mur pour \u00e9vacuer l\u2019eau, entre dans la hauteur mesur\u00e9e. Le PLU peut aussi encadrer la proportion entre socle plein et partie ajour\u00e9e. Un texte local qui autorise 1,60 m\u00e8tre de hauteur totale ne permet pas de construire un mur plein de 1,60 m\u00e8tre si la r\u00e8gle r\u00e9serve le soubassement \u00e0 0,60 m\u00e8tre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La hauteur ne r\u00e9pond donc pas \u00e0 une seule question de m\u00e8tre ruban. Elle d\u00e9pend du type d\u2019ouvrage, de sa position sur la parcelle et de la zone d\u2019urbanisme local. Les recherches utilisant l\u2019expression \u00ab\u00a0permits de construire\u00a0\u00bb conduisent souvent \u00e0 des r\u00e8gles \u00e9trang\u00e8res au droit fran\u00e7ais. En France, une cl\u00f4ture rel\u00e8ve le plus souvent de la d\u00e9claration pr\u00e9alable lorsqu\u2019une formalit\u00e9 est exig\u00e9e, non du permis de construire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 documentaire effectu\u00e9 le <strong>4 avril 2026<\/strong> sur le <a href=\"https:\/\/www.geoportail-urbanisme.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme<\/a> confirme que la consultation doit se faire document par document, commune par commune. La carte seule renseigne la zone, tandis que le r\u00e8glement \u00e9crit indique les r\u00e8gles PLU sur les hauteurs, les portails, les teintes et les mat\u00e9riaux. T\u00e9l\u00e9chargez le r\u00e8glement, le plan de zonage et les \u00e9ventuelles orientations d\u2019am\u00e9nagement avant de retenir un mod\u00e8le.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lire_les_regles_PLU_avant_de_poser_une_cloture_de_jardin\"><\/span>Comment lire les r\u00e8gles PLU avant de poser une cl\u00f4ture de jardin\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le PLU se lit \u00e0 partir de la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale et de la zone de votre parcelle. Une maison peut relever d\u2019une zone urbaine, souvent not\u00e9e U, d\u2019une zone \u00e0 urbaniser, d\u2019une zone agricole ou d\u2019une zone naturelle. Les zones constructibles n\u2019accordent pas toutes les m\u00eames droits. Une zone U proche d\u2019un centre ancien peut exiger des cl\u00f4tures basses et ajour\u00e9es sur rue. Une parcelle situ\u00e9e en lisi\u00e8re d\u2019espace naturel peut recevoir des prescriptions paysag\u00e8res ou des restrictions destin\u00e9es \u00e0 maintenir le passage de la petite faune.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e8glement doit \u00eatre recherch\u00e9 dans les articles consacr\u00e9s \u00e0 l\u2019aspect ext\u00e9rieur des constructions et aux cl\u00f4tures. Selon les communes, le titre varie, mais les informations attendues restent proches. Cherchez la hauteur maximale, la hauteur du mur-bahut, l\u2019interdiction \u00e9ventuelle des plaques b\u00e9ton apparentes, les couleurs admises, les r\u00e8gles en bordure de voie et le traitement impos\u00e9 pour les angles de rue. Une phrase sur les \u00ab\u00a0cl\u00f4tures sur rue\u00a0\u00bb ne s\u2019applique pas forc\u00e9ment \u00e0 la limite du fond du jardin.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les annexes comptent autant que les articles principaux. Elles peuvent signaler un p\u00e9rim\u00e8tre de protection patrimoniale, une servitude de vue, une zone inondable ou une marge de recul le long d\u2019une infrastructure. Une cl\u00f4ture install\u00e9e pr\u00e8s d\u2019un foss\u00e9, d\u2019un talweg ou d\u2019un ru peut emp\u00eacher l\u2019\u00e9coulement de l\u2019eau. Cette question est concr\u00e8te sur les terrains argileux de Brie, o\u00f9 les \u00e9pisodes pluvieux saturent vite les sols et o\u00f9 l\u2019eau retenue contre un soubassement augmente les d\u00e9sordres d\u2019humidit\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00e8glement de zone doit \u00eatre rapproch\u00e9 du terrain r\u00e9el<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cartographie ne remplace pas l\u2019observation des pentes, des regards, des r\u00e9seaux et des \u00e9coulements. Une cl\u00f4ture pleine construite en aval d\u2019un jardin peut concentrer l\u2019eau chez vous ou vers la parcelle voisine si aucun passage hydraulique n\u2019est pr\u00e9vu. La mise en \u0153uvre d\u2019un mur, de ses fondations et de son drainage rel\u00e8ve d\u2019un professionnel comp\u00e9tent. Le r\u00f4le de cette page se limite \u00e0 signaler le point de contr\u00f4le r\u00e9glementaire et le risque li\u00e9 au terrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>Seine-et-Marne<\/strong> comprend de nombreuses communes expos\u00e9es au retrait-gonflement des argiles, ph\u00e9nom\u00e8ne par lequel un sol argileux se r\u00e9tracte pendant les s\u00e9cheresses et gonfle lorsqu\u2019il se r\u00e9humidifie. La fiche communale de <strong>Fontainebleau<\/strong>, consult\u00e9e le <strong>4 avril 2026<\/strong> sur <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9orisques<\/a>, doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la parcelle avant des travaux de fondation. Ce niveau d\u2019al\u00e9a ne d\u00e9cide pas seul de la hauteur autoris\u00e9e, mais il p\u00e8se sur le choix d\u2019un ouvrage lourd, continu et peu drainant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ci-dessous reprend les v\u00e9rifications \u00e0 mener avant le choix du mat\u00e9riau. Il ne remplace pas les prescriptions d\u2019un PLU donn\u00e9. Les d\u00e9lais et formalit\u00e9s peuvent \u00e9voluer, raison pour laquelle chaque dossier doit \u00eatre confront\u00e9 au r\u00e8glement en vigueur au jour du d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Point v\u00e9rifi\u00e9<\/th>\n<th>Document \u00e0 consulter<\/th>\n<th>Effet possible sur la cl\u00f4ture<\/th>\n<th>Date de contr\u00f4le conseill\u00e9e<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zone de la parcelle<\/td>\n<td>Plan de zonage du PLU<\/td>\n<td>Hauteur et aspect diff\u00e9rents entre rue, c\u00f4t\u00e9 et fond de parcelle<\/td>\n<td>Avant le choix du mod\u00e8le<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aspect ext\u00e9rieur<\/td>\n<td>R\u00e8glement \u00e9crit de zone<\/td>\n<td>Mat\u00e9riaux, couleurs, parties pleines et parties ajour\u00e9es encadr\u00e9s<\/td>\n<td>Avant toute commande<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Secteur prot\u00e9g\u00e9<\/td>\n<td>Servitudes et annexes du PLU<\/td>\n<td>D\u00e9claration pr\u00e9alable et avis patrimonial possibles<\/td>\n<td>Avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limite s\u00e9parative<\/td>\n<td>Plan de bornage ou titre de propri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>\u00c9vite l\u2019empi\u00e8tement des poteaux et fondations<\/td>\n<td>Avant le piquetage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al\u00e9a argileux<\/td>\n<td>Fiche communale G\u00e9orisques<\/td>\n<td>Prudence accrue pour un mur lourd sur sol instable<\/td>\n<td>Avant les travaux de ma\u00e7onnerie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un refus d\u2019urbanisme provient souvent d\u2019un d\u00e9tail lisible dans le r\u00e8glement mais ignor\u00e9 lors de l\u2019achat. La couleur anthracite n\u2019est pas universellement admise, pas plus que le panneau plein en aluminium ou le grillage occult\u00e9. Une capture du plan, une lecture des articles concern\u00e9s et une demande \u00e9crite au service urbanisme local permettent de fixer le cadre avant toute d\u00e9pense.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Cl\u00f4ture de jardin : Les conditions \u00e0 respecter\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OKuLkGH2UoY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_une_declaration_prealable_est-elle_obligatoire_pour_une_cloture\"><\/span>Dans quels cas une d\u00e9claration pr\u00e9alable est-elle obligatoire pour une cl\u00f4ture\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principe est pos\u00e9 par le Code de l\u2019urbanisme. Une cl\u00f4ture n\u2019exige pas syst\u00e9matiquement une formalit\u00e9, mais l\u2019article R.421-12 pr\u00e9voit plusieurs cas dans lesquels une d\u00e9claration pr\u00e9alable devient obligatoire. Le texte en vigueur, consult\u00e9 le <strong>4 avril 2026<\/strong> sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045212592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, vise notamment les secteurs d\u00e9limit\u00e9s par un PLU ou une d\u00e9lib\u00e9ration communale, les abords des monuments historiques, les sites patrimoniaux remarquables, les sites class\u00e9s ou inscrits et certains secteurs prot\u00e9g\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re v\u00e9rification porte donc sur une \u00e9ventuelle d\u00e9lib\u00e9ration de la commune soumettant les cl\u00f4tures \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable sur tout ou partie du territoire. Ce choix est fr\u00e9quent, car la cl\u00f4ture modifie fortement l\u2019aspect des rues et la perception des jardins. Il ne faut pas d\u00e9duire l\u2019absence de formalit\u00e9 du seul fait que les voisins ont pos\u00e9 leur grillage sans dossier. Le r\u00e8glement ou la d\u00e9lib\u00e9ration applicable \u00e0 votre parcelle tranche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9claration pr\u00e9alable n\u2019est pas un permis de construire. Le dossier est plus l\u00e9ger, mais il doit permettre au service instructeur de comprendre l\u2019implantation, les dimensions et l\u2019apparence du projet. Le formulaire national, le plan de situation, le plan de masse, une repr\u00e9sentation de la cl\u00f4ture et des photographies du contexte sont fr\u00e9quemment n\u00e9cessaires. Le d\u00e9lai d\u2019instruction est souvent d\u2019un mois, mais il peut \u00eatre major\u00e9 dans un p\u00e9rim\u00e8tre n\u00e9cessitant une consultation particuli\u00e8re.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pi\u00e8ces doivent d\u00e9crire ce qui sera r\u00e9ellement install\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier annon\u00e7ant un grillage de 1,50 m\u00e8tre ne couvre pas forc\u00e9ment l\u2019ajout ult\u00e9rieur de lames occultantes qui porte l\u2019ensemble \u00e0 1,90 m\u00e8tre. De m\u00eame, un croquis sans soubassement peut conduire \u00e0 une demande de pi\u00e8ce compl\u00e9mentaire si le projet r\u00e9el comporte un muret. Indiquez les cotes finies, la nature des panneaux, la couleur, la longueur et la position des portails. Une d\u00e9claration coh\u00e9rente prot\u00e8ge mieux qu\u2019un dossier impr\u00e9cis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9glementation cl\u00f4ture ne cr\u00e9e pas une amende forfaitaire automatique de <strong>750 euros<\/strong> pour chaque installation non d\u00e9clar\u00e9e. Ce chiffre, souvent repris sans texte ni contexte, ne d\u00e9crit pas le r\u00e9gime applicable \u00e0 l\u2019urbanisme. Des travaux r\u00e9alis\u00e9s sans autorisation alors qu\u2019elle \u00e9tait obligatoire peuvent faire l\u2019objet de poursuites pr\u00e9vues par l\u2019article L.480-4 du Code de l\u2019urbanisme, avec des sanctions appr\u00e9ci\u00e9es par le juge et, selon les cas, une obligation de mise en conformit\u00e9 ou de d\u00e9molition. L\u2019article est accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039279632\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consult\u00e9 le <strong>4 avril 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mairie peut aussi constater une non-conformit\u00e9 avant la vente du bien ou \u00e0 la suite d\u2019un signalement. Le co\u00fbt principal ne vient pas toujours de l\u2019amende. Il peut r\u00e9sulter de la d\u00e9pose de panneaux, de la reprise d\u2019un mur, du remplacement d\u2019un portail ou d\u2019un retard de chantier. Une cl\u00f4ture pos\u00e9e trop haute dans une rue o\u00f9 les dispositions locales imposent un dispositif ajour\u00e9 peut devoir \u00eatre modifi\u00e9e alors m\u00eame que sa qualit\u00e9 mat\u00e9rielle n\u2019est pas en cause.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier d\u2019urbanisme ne tranche pas la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une limite. Une d\u00e9claration pr\u00e9alable accept\u00e9e n\u2019autorise pas \u00e0 placer une fondation sur le fonds voisin. Le droit de propri\u00e9t\u00e9 et les r\u00e8gles de voisinage demeurent applicables. Cette distinction devient utile lorsqu\u2019un projet cumule une autorisation administrative et un d\u00e9saccord priv\u00e9 sur l\u2019emplacement r\u00e9el de la s\u00e9paration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant tout d\u00e9p\u00f4t, demandez \u00e0 la mairie si la parcelle est concern\u00e9e par une d\u00e9claration pr\u00e9alable pour les cl\u00f4tures et conservez la r\u00e9ponse. Pour chiffrer ensuite la fourniture et la pose sans m\u00e9langer prix et droit applicable, consultez le <a href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/prix-pose-cloture-seine-marne\/\">relev\u00e9 des prix de pose de cl\u00f4ture en Seine-et-Marne<\/a>, qui doit \u00eatre lu avec sa date, son \u00e9chantillon et les prestations incluses.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_respecter_la_distance_cloture_et_la_mitoyennete_avec_le_voisin\"><\/span>Comment respecter la distance cl\u00f4ture et la mitoyennet\u00e9 avec le voisin\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distance cl\u00f4ture ne se r\u00e9sume pas \u00e0 un retrait arbitraire de quelques centim\u00e8tres. Une cl\u00f4ture construite exactement sur la limite s\u00e9parative suppose de savoir o\u00f9 se trouve cette limite et sous quel r\u00e9gime l\u2019ouvrage sera d\u00e9tenu. Si elle est plac\u00e9e enti\u00e8rement chez vous, poteaux, platines, fondations et d\u00e9bord de chaperon doivent rester sur votre propri\u00e9t\u00e9. Un d\u00e9bord m\u00eame r\u00e9duit peut constituer un empi\u00e8tement et d\u00e9clencher un litige durable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadastre est utile pour rep\u00e9rer une parcelle, mais il ne garantit pas la ligne exacte de propri\u00e9t\u00e9. Sa fonction est fiscale. Un plan de bornage, un proc\u00e8s-verbal de bornage sign\u00e9 ou les titres de propri\u00e9t\u00e9 sont des documents plus adapt\u00e9s. Lorsqu\u2019aucun accord n\u2019existe et que les rep\u00e8res ont disparu, le g\u00e9om\u00e8tre-expert peut \u00e9tablir un bornage contradictoire. La mairie ne fournit pas automatiquement un proc\u00e8s-verbal de bornage et ne tranche pas un conflit priv\u00e9 entre propri\u00e9taires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un retrait de quelques centim\u00e8tres peut permettre de conserver une cl\u00f4ture privative et de l\u2019entretenir depuis votre terrain. Ce retrait doit toutefois prendre en compte l\u2019\u00e9paisseur du poteau, du b\u00e9ton de scellement et du panneau. Installer l\u2019axe d\u2019un poteau \u00e0 5 centim\u00e8tres de la limite ne suffit pas si sa fondation d\u00e9borde. Le plan d\u2019implantation doit \u00eatre dessin\u00e9 avec les dimensions r\u00e9elles de l\u2019ouvrage, non avec une ligne symbolique.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La mitoyennet\u00e9 ne r\u00e9sulte pas seulement de l\u2019habitude<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un mur s\u00e9paratif peut \u00eatre mitoyen, mais la situation d\u00e9pend des titres, des marques de propri\u00e9t\u00e9 et des circonstances. La pose d\u2019une nouvelle cl\u00f4ture sur la limite n\u2019impose pas automatiquement au voisin de payer la moiti\u00e9. Un accord \u00e9crit est pr\u00e9f\u00e9rable lorsqu\u2019il existe un partage de co\u00fbt, une intervention sur un mur existant ou une organisation commune de l\u2019entretien. Il doit pr\u00e9ciser l\u2019emplacement, le type de cl\u00f4ture, la hauteur, le financement et l\u2019acc\u00e8s n\u00e9cessaire pendant les travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La face dite \u00ab\u00a0propre\u00a0\u00bb d\u2019un panneau ne rel\u00e8ve pas d\u2019une r\u00e8gle nationale unique imposant son orientation vers l\u2019un ou l\u2019autre fonds. Le PLU peut traiter l\u2019aspect visible depuis la voie, mais le voisinage appelle surtout un accord clair. La protection de voisinage ne consiste pas \u00e0 choisir une face d\u00e9corative. Elle consiste \u00e0 \u00e9viter l\u2019empi\u00e8tement, les vues cr\u00e9\u00e9es par une sur\u00e9l\u00e9vation, l\u2019\u00e9coulement des eaux et les travaux ex\u00e9cut\u00e9s sans acc\u00e8s autoris\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les plantations proches d\u2019une limite rel\u00e8vent d\u2019une autre r\u00e8gle. L\u2019article 671 du Code civil fixe, en l\u2019absence de r\u00e8gle locale ou d\u2019usage contraire, une distance de <strong>2 m\u00e8tres<\/strong> pour les plantations d\u00e9passant 2 m\u00e8tres de hauteur et de <strong>0,50 m\u00e8tre<\/strong> pour les autres. Le texte, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>4 avril 2026<\/strong>, est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006430200\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>. Une haie plant\u00e9e derri\u00e8re une cl\u00f4ture n\u2019efface donc pas cette obligation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les branches qui avancent sur la propri\u00e9t\u00e9 voisine peuvent \u00eatre contraintes \u00e0 \u00eatre coup\u00e9es par le propri\u00e9taire de l\u2019arbre, selon l\u2019article 673 du Code civil, consult\u00e9 le <strong>4 avril 2026<\/strong>. Les distances et droits li\u00e9s aux v\u00e9g\u00e9taux sont d\u00e9taill\u00e9s dans la page consacr\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/distances-plantation-voisin\/\">distances de plantation avec le voisin<\/a>. Ce sujet doit \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 avant que les plantations ne masquent les bornes ou ne rendent l\u2019entretien de la cl\u00f4ture impossible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux de fondation r\u00e9clament aussi une vigilance particuli\u00e8re sur les terrains argileux. Un scellement profond, un muret continu et une \u00e9vacuation d\u2019eau mal con\u00e7ue ne se traitent pas comme la pose l\u00e9g\u00e8re d\u2019un grillage. Pour une ma\u00e7onnerie ou un sout\u00e8nement, une \u00e9tude du sol et l\u2019avis d\u2019un professionnel qualifi\u00e9 restent n\u00e9cessaires. Le r\u00e8glement d\u2019urbanisme autorise une forme, mais il ne garantit pas la stabilit\u00e9 technique de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment choisir et r\u00e9aliser une cl\u00f4ture v\u00e9g\u00e9tale ? Par Paysages Conseil\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pFUw90EQQow?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_materiaux_et_quelles_zones_sensibles_verifier_avant_la_pose\"><\/span>Quels mat\u00e9riaux et quelles zones sensibles v\u00e9rifier avant la pose\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mat\u00e9riau retenu doit \u00eatre compatible avec le PLU, mais aussi avec les contraintes physiques de la parcelle. Une cl\u00f4ture en panneaux rigides, une palissade bois, un mur enduit ou un barreaudage m\u00e9tallique ne pr\u00e9sentent pas le m\u00eame poids, la m\u00eame prise au vent ni la m\u00eame gestion de l\u2019eau. Sur une parcelle expos\u00e9e du plateau briard, un panneau plein de grande hauteur exerce une pression importante sur les poteaux. Le dimensionnement et l\u2019ancrage doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s par le poseur ou par le professionnel charg\u00e9 du projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e8gles PLU peuvent interdire les mat\u00e9riaux d\u2019aspect pr\u00e9caire, limiter le b\u00e9ton apparent ou imposer une teinte. Elles peuvent aussi pr\u00e9voir une cl\u00f4ture v\u00e9g\u00e9tale en compl\u00e9ment d\u2019un grillage. Une haie n\u2019est pas neutre juridiquement. Elle doit respecter les distances de plantation, elle demande une taille et elle peut modifier la hauteur per\u00e7ue de la s\u00e9paration. Le choix d\u2019un \u00e9cran v\u00e9g\u00e9tal ne permet donc pas de contourner une prescription \u00e9crite sur les limites.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les secteurs prot\u00e9g\u00e9s imposent une attention accrue. Aux abords d\u2019un monument historique, dans un site patrimonial remarquable ou dans un site class\u00e9, une cl\u00f4ture visible depuis l\u2019espace public peut \u00eatre soumise \u00e0 l\u2019avis de l\u2019architecte des B\u00e2timents de France. La formalit\u00e9 et les pi\u00e8ces \u00e0 joindre doivent \u00eatre confirm\u00e9es par le service urbanisme de la commune. Une couleur, une grille ou un soubassement admis ailleurs peut \u00eatre refus\u00e9 dans un p\u00e9rim\u00e8tre patrimonial.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les routes, foss\u00e9s et r\u00e9seaux imposent leurs propres marges<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une parcelle bordant une route d\u00e9partementale, une voie communale ou une infrastructure ferroviaire peut \u00eatre soumise \u00e0 des marges de recul et \u00e0 des servitudes. La visibilit\u00e9 \u00e0 la sortie d\u2019un acc\u00e8s, la s\u00e9curit\u00e9 des usagers et l\u2019entretien des foss\u00e9s priment sur le souhait d\u2019occulter enti\u00e8rement la vue. Le gestionnaire de voirie ou la mairie doit \u00eatre interrog\u00e9 lorsque la cl\u00f4ture longe le domaine public. Une emprise figurant sur le plan cadastral n\u2019exon\u00e8re pas de cette v\u00e9rification.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant le creusement, les r\u00e9seaux enterr\u00e9s doivent \u00eatre identifi\u00e9s. L\u2019alimentation \u00e9lectrique d\u2019un portail, une conduite d\u2019eau, un drain ancien ou un c\u00e2ble de t\u00e9l\u00e9communication peuvent se situer pr\u00e8s de la limite. Les d\u00e9marches de d\u00e9claration de travaux et les informations obtenues aupr\u00e8s des exploitants de r\u00e9seaux \u00e9vitent de transformer une pose de poteaux en incident co\u00fbteux. Une cl\u00f4ture l\u00e9g\u00e8re peut n\u00e9cessiter des scellements profonds, ce qui rend cette v\u00e9rification n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau suivant distingue les principales solutions courantes. Les montants ne sont pas reproduits ici sans relev\u00e9 de prix dat\u00e9, car la fourniture, la pente, les scellements, l\u2019enl\u00e8vement d\u2019une ancienne cl\u00f4ture et l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9blais modifient fortement le co\u00fbt final. Une estimation affich\u00e9e sans ces lignes ne permet pas de comparer deux offres.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Solution<\/th>\n<th>Point d\u2019urbanisme \u00e0 contr\u00f4ler<\/th>\n<th>Point technique sur terrain argileux<\/th>\n<th>Effet visuel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Grillage rigide<\/td>\n<td>Hauteur, couleur, occultation \u00e9ventuelle<\/td>\n<td>Scellement des poteaux et drainage local<\/td>\n<td>Discret sans lames, plus ferm\u00e9 avec occultants<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Panneaux pleins<\/td>\n<td>Hauteur totale et aspect depuis la rue<\/td>\n<td>Prise au vent et profondeur des ancrages<\/td>\n<td>Occultation forte<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muret ma\u00e7onn\u00e9<\/td>\n<td>Hauteur, enduit, chaperon et partie pleine<\/td>\n<td>Fondations adapt\u00e9es et \u00e9vacuation de l\u2019eau<\/td>\n<td>Pr\u00e9sence durable et continue<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Barreaudage m\u00e9tallique<\/td>\n<td>Teinte, rythme des barreaux, portail associ\u00e9<\/td>\n<td>Fixation des poteaux et niveau du sol<\/td>\n<td>Transparent et adapt\u00e9 aux fronts de rue<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Haie avec grillage<\/td>\n<td>Prescriptions v\u00e9g\u00e9tales et hauteur admise<\/td>\n<td>Distance de plantation et entretien futur<\/td>\n<td>\u00c9cran \u00e9volutif au fil des ann\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision doit partir du r\u00e8glement, de la limite fonci\u00e8re et du terrain, puis seulement du mod\u00e8le. Une cl\u00f4ture conforme sur le papier peut devenir probl\u00e9matique si elle concentre les eaux vers une propri\u00e9t\u00e9 voisine, masque une visibilit\u00e9 impos\u00e9e ou s\u2019appuie sur une limite non \u00e9tablie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_ordre_suivre_pour_deposer_un_dossier_et_eviter_une_cloture_non_conforme\"><\/span>Quel ordre suivre pour d\u00e9poser un dossier et \u00e9viter une cl\u00f4ture non conforme\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bon ordre \u00e9vite les achats inutiles. Commencez par identifier la parcelle sur le G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme, puis t\u00e9l\u00e9chargez les documents opposables. Notez la zone, les articles sur l\u2019aspect ext\u00e9rieur, les servitudes et les prescriptions applicables aux limites. Cette \u00e9tape doit pr\u00e9c\u00e9der tout engagement financier. Un devis de pose ou une commande de panneaux ne modifie pas une hauteur interdite par le r\u00e8glement communal.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Rep\u00e9rez la zone et les annexes du PLU \u00e0 partir de la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale.<\/li><li>Mesurez le projet depuis le terrain de r\u00e9f\u00e9rence indiqu\u00e9 dans le r\u00e8glement.<\/li><li>V\u00e9rifiez les bornes, les titres et la position exacte des fondations.<\/li><li>Demandez au service urbanisme si une d\u00e9claration pr\u00e9alable est requise.<\/li><li>D\u00e9posez le dossier avant le d\u00e9but des travaux lorsque la formalit\u00e9 s\u2019applique.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan de masse doit montrer la cl\u00f4ture sur la parcelle, ses longueurs, son emplacement par rapport \u00e0 la voie et aux voisins, ainsi que les acc\u00e8s. Une \u00e9l\u00e9vation cot\u00e9e permet de comprendre la hauteur totale. Ajoutez la finition annonc\u00e9e, par exemple enduit, bois, m\u00e9tal thermolaqu\u00e9 ou grillage. Si un portillon et un portail sont associ\u00e9s, leur hauteur doit appara\u00eetre lorsqu\u2019ils participent \u00e0 l\u2019ensemble visible depuis la rue.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9ponse de la mairie doit \u00eatre conserv\u00e9e avec les plans<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9cision de non-opposition \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable ne vaut que pour le projet d\u00e9crit. Si la hauteur, le mat\u00e9riau ou l\u2019emplacement changent, une modification du projet peut devenir n\u00e9cessaire. Gardez le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t, l\u2019arr\u00eat\u00e9 \u00e9ventuel, les plans et les photographies produites. Ces documents seront utiles en cas de contr\u00f4le, de vente ou de question du voisinage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai affich\u00e9 par l\u2019administration ne doit pas \u00eatre confondu avec une autorisation imm\u00e9diate. Le dossier doit \u00eatre complet, et une majoration de d\u00e9lai peut \u00eatre notifi\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues par le Code de l\u2019urbanisme. Commencer les travaux avant la d\u00e9cision expose \u00e0 une difficult\u00e9 \u00e9vitable. L\u2019affichage de l\u2019autorisation sur le terrain peut aussi \u00eatre requis selon la nature et le r\u00e9gime du projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consultation des entreprises intervient apr\u00e8s la stabilisation des contraintes. Demandez que les offres distinguent les panneaux, les poteaux, les fondations, les platines, les chaperons, l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9blais, la d\u00e9pose de l\u2019existant et le traitement des pentes. Cette d\u00e9composition rend les comparaisons possibles. Pour pr\u00e9parer les questions administratives et techniques sans confondre information et interm\u00e9diation, la page sur <a href=\"https:\/\/cotejardins.fr\/blog\/choisir-paysagiste-questions\/\">les questions \u00e0 poser avant de choisir un intervenant<\/a> fournit un cadre de lecture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois les travaux achev\u00e9s, v\u00e9rifiez la conformit\u00e9 avec les documents d\u00e9pos\u00e9s. Mesurez la hauteur aux points o\u00f9 le terrain varie. Contr\u00f4lez que les poteaux et fondations restent de votre c\u00f4t\u00e9 si l\u2019ouvrage est privatif. V\u00e9rifiez aussi les passages d\u2019eau pr\u00e9vus au pied d\u2019un mur lorsque le terrain re\u00e7oit les ruissellements. Ces contr\u00f4les sont plus simples avant la remise en \u00e9tat d\u00e9finitive du sol.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le site conserve une fonction documentaire. Il ne con\u00e7oit pas de cl\u00f4ture de jardin, ne r\u00e9alise aucune pose, ne fournit pas de devis et ne transmet aucune demande \u00e0 des entreprises. Pour un cas particulier, la mairie reste l\u2019interlocuteur comp\u00e9tent sur le PLU, tandis qu\u2019un g\u00e9om\u00e8tre-expert intervient lorsque la limite doit \u00eatre d\u00e9finie ou contest\u00e9e.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle hauteur est autorisu00e9e sans ru00e8gle locale en Seine-et-Marne ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pour un mur destinu00e9 u00e0 enclore, lu2019article 663 du Code civil pru00e9voit, en lu2019absence de ru00e8glement ou du2019usage local, une hauteur maximale de 2,60 mu00e8tres dans les communes de moins de 50 000 habitants et de 3,20 mu00e8tres dans les autres. 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Le PLU communal peut fixer une r\u00e8gle diff\u00e9rente.<\/p>\n<h3>Une cl\u00f4ture exige-t-elle toujours une d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/h3>\n<p>Non. La d\u00e9claration pr\u00e9alable d\u00e9pend notamment du PLU, d\u2019une d\u00e9lib\u00e9ration communale et de la situation de la parcelle en secteur prot\u00e9g\u00e9, aux abords d\u2019un monument historique ou dans un site class\u00e9. Le service urbanisme de la mairie doit confirmer le r\u00e9gime applicable.<\/p>\n<h3>Le cadastre permet-il de poser une cl\u00f4ture sur la limite ?<\/h3>\n<p>Le plan cadastral sert principalement \u00e0 l\u2019identification fiscale des parcelles. Il ne garantit pas \u00e0 lui seul la limite de propri\u00e9t\u00e9. Un bornage, les titres ou un proc\u00e8s-verbal sign\u00e9 apportent une base plus fiable pour implanter poteaux et fondations.<\/p>\n<h3>Peut-on ajouter des lames occultantes sur un grillage d\u00e9j\u00e0 pos\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Oui seulement si la hauteur finale, l\u2019aspect et le mat\u00e9riau restent conformes aux prescriptions du PLU et \u00e0 l\u2019autorisation \u00e9ventuelle obtenue. Les lames peuvent transformer visuellement un grillage ajour\u00e9 en cl\u00f4ture opaque.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hauteur d\u2019une cl\u00f4ture de jardin d\u00e9pend d\u2019abord du r\u00e8glement applicable \u00e0 votre parcelle. 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